政策性住房取得全部产权

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事项内容
政策性住房取得全部产权
法律依据
条  件

  满足下列全部条件的,予以审批:

  一、政策性住房(市房产管理部门所属产权住房)取得全部产权

  (一)申请人已办理了政策性住房个人《房地产证》,所购政策性住房已达到规定的产权限制年限

  (二)住房产权无争议,无其他民事权利纠纷

  (三)未被司法机关、行政机关限制住房产权

  (四)已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意

  (五)所购政策性住房已在市房改办建档并录入“深圳市房改信息库”(详见《补建房改档案》办事指南)

  (六)申请人已按政策规定付清购房款和补差款(详见《政策性住房补差》办事指南)

  (七)需办理政策性住房产权变更手续的,申请人已凭政策性住房产权变更批复到产权登记部门换领《房地产证》(绿本)或《不动产权证书》(非市场商品房)(详见《政策性住房变更》办事指南)

  (八)取得政策性住房全部产权的房价符合房改政策规定

  (九)申请人家庭没有违规购买政策性住房

  (十)申请家庭需符合下列条件之一: 1)夫妇双方具有特区户籍户口的职工家庭。 2)有特区户籍户口的单身职工,与有特区户籍户口并具有抚养、赡养关系的人组成一户的家庭。 3)有特区户籍户口的年满35周岁的单身职工。 4)有特区户籍户口的军人、烈士的配偶

  (十一)由本审批事项的业务手册规定

  (十二)无审批数量限制

  (十三)注:(1)该事项所指政策性住房包括:准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房。政策性住房取得全部产权之前,因权利人姓名和身份证号码发生变化的,需申请政策性住房(含经济适用住房、安居型商品房)产权和资料变更(详见《政策性住房变更》办事指南)。(2)申请人婚前已付清购房款或已办理了婚前房产公证的,允许以申请人个人名义申请取得政策性住房全部产权,夫妻双方不得再申请购买政策性住房;购房申请人和共有人共有的政策性住房,无离婚、丧偶等产权变更理由的,必须以双方名义申请取得政策性住房全部产权。(3)夫妻双方离婚后,其共同购买或产权共有的政策性住房,可以双方的名义申请取得政策性住房全部产权。(4)申请人以准成本房价、全成本房价、全成本微利房价购买了政策性住房并办理了政策性住房个人《房地产证》后,原住房产权单位注销或吊销,确实无法找到的,经市房改办公告30天后,如原产权单位仍不申报权利,可由个人申请取得全部产权

  二、申请政策性住房(非市房产管理部门所属产权住房)取得全部产权

  (一)申请人已办理了政策性住房个人《房地产证》,所购政策性住房已达到规定的产权限制年限

  (二)住房产权无争议,无其他民事权利纠纷

  (三)未被司法机关、行政机关限制住房产权

  (四)已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意

  (五)所购政策性住房已在市房改办建档并录入“深圳市房改信息库”(详见《补建房改档案》办事指南)

  (六)申请人已按政策规定付清购房款和补差款(详见《政策性住房补差》办事指南)

  (七)需办理政策性住房产权变更手续的,申请人已凭政策性住房产权变更批复到产权登记部门换领《房地产证》(绿本)或《不动产权证书》(非市场商品房)(详见《政策性住房变更》办事指南)

  (八)取得政策性住房全部产权的房价符合房改政策规定

  (九)申请人家庭没有违规购买政策性住房

  (十)申请家庭需符合下列条件之一: 1)夫妇双方具有特区户籍户口的职工家庭。 2)有特区户籍户口的单身职工,与有特区户籍户口并具有抚养、赡养关系的人组成一户的家庭。 3)有特区户籍户口的年满35周岁的单身职工。 4)有特区户籍户口的军人、烈士的配偶

  (十一)由本审批事项的业务手册规定

  (十二)无审批数量限制

  (十三)注:(1)该事项所指政策性住房包括:准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房。政策性住房取得全部产权之前,因权利人姓名和身份证号码发生变化的,需申请政策性住房(含经济适用住房、安居型商品房)产权和资料变更(详见《政策性住房变更》办事指南)。(2)申请人婚前已付清购房款或已办理了婚前房产公证的,允许以申请人个人名义申请取得政策性住房全部产权,夫妻双方不得再申请购买政策性住房;购房申请人和共有人共有的政策性住房,无离婚、丧偶等产权变更理由的,必须以双方名义申请取得政策性住房全部产权。(3)夫妻双方离婚后,其共同购买或产权共有的政策性住房,可以双方的名义申请取得政策性住房全部产权。(4)申请人以准成本房价、全成本房价、全成本微利房价购买了政策性住房并办理了政策性住房个人《房地产证》后,原住房产权单位注销或吊销,确实无法找到的,经市房改办公告30天后,如原产权单位仍不申报权利,可由个人申请取得全部产权。

数量及方式
无数量限制,符合条件即可
申请材料

  一、政策性住房(市房产管理部门所属产权住房)取得全部产权

  (一)深圳市政策性住房取得全部产权申请表(市房产管理部门所属产权住房)(一式一份,申请表申请人在住房保障服务系统进行网上下载、填报,或是到市住房保障署窗口领取)

  (二)申请人和共有人身份证(境外人士提供身份证或护照;现役军人提供身份证或公民身份证号码登记表、军(警)官证或士兵证)

  (三)申请人和共有人户口本(户口本上婚姻状况须与现婚姻状况一致)

  (四)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议书或生效的离婚判决书或生效的离婚调解书;单身申请人提供现婚姻状况证明或现场签署单身声明)

  (五)离(退)休证(申请人为离(退)休人员的须提供)

  (六)在职证明(申请人以准成本房价、全成本房价、全成本微利房价购买政策性住房的,须提供)

  (七)《不动产权证书》(非市场商品房)或《房地产证》(绿本)(政策性住房个人名下的《房地产证》(绿本),或《不动产权证书》(非市场商品房)。若为《房屋所有权证》或《房地产证》(代用证),则需先到不动产登记部门更换为《不动产权证书》(非市场商品房))

  (八)未购买政策性住房及没有领取未购房补贴的证明(外地无房证明)(购房申请人或共有人调往深圳市外其他城市的,需由其户籍和人事关系所在地的房改部门出具提供)

  (九)经公证的书面委托书及受委托人身份证明(申请人委托他人代理的须提供)

  (十)政策性住房买卖补充合同(政策性住房的房地产证面积与购房合同面积不符,且就差异面积的处理已签订政策性住房买卖补充合同)

  (十一)查丈图(政策性住房的房地产证面积与购房合同面积不符的须提供)

  (十二)政策性住房买卖补差合同(需补交差价的,已就补差款签订政策性住房买卖补差合同)

  (十三)缴纳补差款票据(需补交差价的,已缴纳相应的补差款)

  二、申请政策性住房(非市房产管理部门所属产权住房)取得全部产权

  (一)深圳市政策性住房取得全部产权申请表(非市房产管理部门所属产权住房)(一式一份 申请表申请人在住房保障服务系统进行网上下载、填报,或是到市住房保障署窗口领取)

  (二)申请人和共有人身份证(境外人士提供身份证或护照;现役军人提供身份证或公民身份证号码登记表、军(警)官证或士兵证)

  (三)申请人和共有人户口本(户口本上婚姻状况须与现婚姻状况一致)

  (四)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议书或生效的离婚判决书或生效的离婚调解书;单身申请人提供现婚姻状况证明或现场签署单身声明)

  (五)离(退)休证(申请人为离(退)休人员的须提供)

  (六)在职证明(申请人以准成本房价、全成本房价、全成本微利房价购买政策性住房的,须提供)

  (七)《不动产权证书》(非市场商品房)或《房地产证》(绿本)(政策性住房个人名下的《房地产证》(绿本),或《不动产权证书》(非市场商品房)。若为《房屋所有权证》或《房地产证》(代用证),则需先到不动产登记部门更换为《不动产权证书》(非市场商品房))

  (八)未购买政策性住房及没有领取未购房补贴的证明(外地无房证明)(购房申请人或共有人调往深圳市外其他城市的,需由其户籍和人事关系所在地的房改部门出具提供)

  (九)经公证的书面委托书及受委托人身份证明(申请人委托他人代理的须提供)

  (十)政策性住房买卖补充合同(政策性住房的房地产证面积与购房合同面积不符,且就差异面积的处理已签订政策性住房买卖补充合同)

  (十一)查丈图(政策性住房的房地产证面积与购房合同面积不符的须提供)

  (十二)政策性住房买卖补差合同(需补交差价的,已就补差款签订政策性住房买卖补差合同)

  (十三)缴纳补差款票据(需补交差价的,已缴纳相应的补差款)

  办理时间:

  窗口:周一至周五上午9:00—12:00,下午14:00—18:00(节假日除外)

申请受理机关
深圳市住房保障署;深圳市福田区红荔西路莲花大厦东附二楼;咨询电话:83207144;投诉电话:83207144
证件名称及有效期限
《取得政策性住房全部产权批复》,有效期6个月
事项程序

  1、申请:(1)网上申请:

  申请人向住房保障服务系统提出政策性住房取得全部产权申请。

  (2)窗口交件:申请人前往各区住房和建设(住宅)局、新区城建局或深圳市住房保障署受理大厅,大厅咨询导办人员根据申请人办事需求,指引申请人到大厅叫号机按顺序取号,系统自动生成和打印办理顺序号,申请人按照办理顺序号排队等候办事。

  2、受理:

  接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《行政审批申请受理通知书》及《行政审批申请材料接收凭证》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,2个工作日内出具《不予受理通知书》。 申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。

  3、审查:

  受理后,审查人员对材料进行审查,在14个工作日内提出审查意见,符合审批条件的,予以通过,出具《取得安居房全部产权批复》;不予通过的,出具《不予批准通知书》。

  4、办理结果:

  申请人按约定的方式到深圳市住房保障署窗口以自取方式领取办理结果。

政策性住房取得全部产权

时  限
自受理之日起14个工作日内作出发放批复决定。
救济权利

  申请人对本行政审批事项/公共服务事项的办理结果有异议的,可依法申请行政复议或行政诉讼。

  行政复议:

  (1)深圳市人民政府行政复议办公室,深圳市福田区同心路1号市信访大厅B103室,0755-88101165、0755-88120387(咨询)、0755-88132145(收案室);

  (2)广东省住房和城乡建设厅,广州市东风中路483号粤财大厦,020-83133670 。

  行政诉讼:

  (1)深圳市盐田区人民法院,深圳市盐田区沙头角深盐路2088号,0755-12368、0755-25228836;

  (2)深圳市中级人民法院,深圳市福田区彩田北路6003号,0755-83535000 。

事项收费
不收费
申请表格

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