政策性住房权利人变更(含结婚、离婚、资料、继承变更)

09/2517:35:37 发表评论
事项内容
政策性住房权利人变更(含结婚、离婚、资料、继承变更)
法律依据
《中华人民共和国婚姻法》(第五届全国人民代表大会第三次会议通过,2001年4月28日修订施行) 《中华人民共和国继承法》(1985年4月10日,中华人民共和国主席令第二十四号公布)
条  件

  符合下列全部条件,可提出申请:

  一、政策性住房权利人结婚变更

  (一)申请人所购政策性住房尚未取得全部产权

  (二)申请人为本政策性住房的当事人或经公证(或法院)认定的继承人

  (三)申请变更的住房产权无争议,无其他民事权利纠纷

  (四)未被司法机关、行政机关限制住房产权

  (五)已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意

  (六)申请人没有违规购买政策性住房

  二、政策性住房权利人离婚变更

  (一)申请人所购政策性住房尚未取得全部产权

  (二)申请人为本政策性住房的当事人或经公证(或法院)认定的继承人

  (三)申请变更的住房产权无争议,无其他民事权利纠纷

  (四)未被司法机关、行政机关限制住房产权

  (五)已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意

  (六)申请人没有违规购买政策性住房

  三、政策性住房权利人资料变更

  (一)申请人所购政策性住房尚未取得全部产权

  (二)申请人为本政策性住房的当事人或经公证(或法院)认定的继承人

  (三)申请变更的住房产权无争议,无其他民事权利纠纷

  (四)未被司法机关、行政机关限制住房产权

  (五)已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意

  (六)申请人没有违规购买政策性住房

  四、政策性住房权利人继承变更

  (一)申请人所购政策性住房尚未取得全部产权

  (二)申请人为本政策性住房的当事人或经公证(或法院)认定的继承人

  (三)申请变更的住房产权无争议,无其他民事权利纠纷

  (四)未被司法机关、行政机关限制住房产权

  (五)已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意

  (六)申请人没有违规购买政策性住房

  五、经济适用住房子女变更

  (一)申请人所购政策性住房尚未取得全部产权

  (二)申请人为本政策性住房的当事人或经公证(或法院)认定的继承人

  (三)申请变更的住房产权无争议,无其他民事权利纠纷

  (四)未被司法机关、行政机关限制住房产权

  (五)已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意

  (六)申请人没有违规购买政策性住房

数量及方式
无数量限制,符合条件即可
申请材料

  一、政策性住房权利人结婚变更

  (一)《深圳市住房和建设局政策性住房产权变更申请表》(结婚、离婚)(市属产权住房提供)

  (二)《深圳市办理个人已购政策性住房业务申报表》(区属、房改单位产权住房提供)

  (三)《政策性住房产权及住房资料变更内容清单》(区属、房改单位产权住房提供)

  (四)申请人和共有人身份证(境外人士提供身份证或护照;现役军人提供身份证或公民身份证号码登记表、军(警)官证或士兵证)

  (五)结婚证(直系亲属(配偶)查询时需提供,验原件,收复印件)

  (六)申请人和共有人户口本(户口本上婚姻状况须与现婚姻状况一致)

  (七)原购房合同(核原件收复印件)

  (八)原购房款收据、付清房款证明(房地产证》与原购房合同中的购房价不一致的,须提供)

  (九)《不动产权证书》(非市场商品房)或《房地产证》(绿本)(政策性住房个人名下的《房地产证》(绿本),或《不动产权证书》(非市场商品房)。若为《房屋所有权证》或《房地产证》(代用证),则需先到不动产登记部门更换为《不动产权证书》(非市场商品房))

  (十)经公证的书面委托书及受委托人身份证明(申请人委托他人代理的须提供)

  (十一)抵押权人的书面同意意见(为购买本套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的,须提交抵押权人的书面同意意见)

  二、政策性住房权利人离婚变更

  (一)《深圳市住房和建设局政策性住房产权变更申请表》(结婚、离婚)(市属产权住房提供)

  (二)《深圳市办理个人已购政策性住房业务申报表》(区属、房改单位产权住房提供)

  (三)《政策性住房产权及住房资料变更内容清单》(区属、房改单位产权住房提供)

  (四)申请人和共有人身份证(境外人士提供身份证或护照;现役军人提供身份证或公民身份证号码登记表、军(警)官证或士兵证)

  (五)离婚证、离婚协议书或明确本房产权属的法律文书(需提供明确本房产权归属的法律文书)

  (六)申请人和共有人户口本(户口本上婚姻状况须与现婚姻状况一致)

  (七)原购房合同(核原件收复印件)

  (八)原购房款收据、付清房款证明(房地产证》与原购房合同中的购房价不一致的,须提供)

  (九)《不动产权证书》(非市场商品房)或《房地产证》(绿本)(政策性住房个人名下的《房地产证》(绿本),或《不动产权证书》(非市场商品房)。若为《房屋所有权证》或《房地产证》(代用证),则需先到不动产登记部门更换为《不动产权证书》(非市场商品房))

  (十)经公证的书面委托书及受委托人身份证明(申请人委托他人代理的须提供)

  (十一)抵押权人的书面同意意见(为购买本套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的,须提交抵押权人的书面同意意见)

  (十二)原住房申请人和共有人的《不动产信息查询结果单》

  三、政策性住房权利人资料变更

  (一)《深圳市办理个人已购政策性住房业务申报表》(区属、房改单位产权住房提供)

  (二)《政策性住房产权及住房资料变更内容清单》(区属、房改单位产权住房提供)

  (三)申请人和共有人身份证(境外人士提供身份证或护照;现役军人提供身份证或公民身份证号码登记表、军(警)官证或士兵证)

  (四)户口所在地公安部门出具的证明(姓名或身份证号变更的,由当事人可由单方提出申请。另需提交户口所在地公安部门出具的证明。(因出境定居而变更的,香港和澳门的境外申请人提供的变更证明需经司法部委托的公证人(律师)公证,非香港和澳门的境外申请人提供的变更证明需按规定经过公证或认证))

  (五)房产资料变更证明(面积变更的,提供查丈报告、缴纳面积差款的票据、补充合同;住房坐落变更的,提供住房坐落变更的证明)

  (六)原购房合同(核原件收复印件)

  (七)原购房款收据、付清房款证明(《房地产证》与原购房合同中的购房价不一致的,须提供)

  (八)《不动产权证书》(非市场商品房)或《房地产证》(绿本)(政策性住房个人名下的《房地产证》(绿本),或《不动产权证书》(非市场商品房)。若为《房屋所有权证》或《房地产证》(代用证),则需先到不动产登记部门更换为《不动产权证书》(非市场商品房))

  (九)经公证的书面委托书及受委托人身份证明(申请人委托他人代理的须提供)

  (十)抵押权人的书面同意意见(为购买本套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的,须提交抵押权人的书面同意意见)

  四、政策性住房权利人继承变更

  (一)《深圳市住房和建设局政策性住房产权变更申请表》(继承)(市属产权住房提供)

  (二)《深圳市办理个人已购政策性住房业务申报表》(区属、房改单位产权住房提供)

  (三)《政策性住房产权及住房资料变更内容清单》(区属、房改单位产权住房提供)

  (四)申请人和共有人身份证(境外人士提供身份证或护照;现役军人提供身份证或公民身份证号码登记表、军(警)官证或士兵证)

  (五)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议书或生效的离婚判决书或生效的离婚调解书;单身申请人提供现婚姻状况证明或现场签署单身声明)

  (六)死亡证明或户籍注销证明(被继承人的死亡证明或户籍注销证明)

  (七)抚养权的生效法律文书(未成年申请人还另需提交明确子女抚养权的生效法律文书(或者子女抚养权公证书,或者子女住所地居民委员会出具的抚养关系书面证明材料),并由监护人代为办理)

  (八)明确继承权的法律文书(经公证的遗嘱或继承权公证书或法院的生效的法律文书)

  (九)申请人和共有人户口本(户口本上婚姻状况须与现婚姻状况一致)

  (十)原购房合同(核原件收复印件)

  (十一)原购房款收据、付清房款证明(房地产证》与原购房合同中的购房价不一致的,须提供)

  (十二)《不动产权证书》(非市场商品房)或《房地产证》(绿本)(政策性住房个人名下的《房地产证》(绿本),或《不动产权证书》(非市场商品房)。若为《房屋所有权证》或《房地产证》(代用证),则需先到不动产登记部门更换为《不动产权证书》(非市场商品房))

  (十三)经公证的书面委托书及受委托人身份证明(申请人委托他人代理的须提供)

  (十四)抵押权人的书面同意意见(为购买本套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的,须提交抵押权人的书面同意意见)

  五、经济适用住房子女变更

  (一)《深圳市经济适用住房申请人更正申请表》(收原件)

  (二)申请人和共有人身份证(境外人士提供身份证或护照;现役军人提供身份证或公民身份证号码登记表、军(警)官证或士兵证)

  (三)原购房合同(核原件收复印件)

  (四)原购房款收据、付清房款证明(房地产证》与原购房合同中的购房价不一致的,须提供)

  (五)《不动产权证书》(非市场商品房)或《房地产证》(绿本)(政策性住房个人名下的《房地产证》(绿本),或《不动产权证书》(非市场商品房)。若为《房屋所有权证》或《房地产证》(代用证),则需先到不动产登记部门更换为《不动产权证书》(非市场商品房))

  (六)经公证的书面委托书及受委托人身份证明(申请人委托他人代理的须提供)

  (七)抵押权人的书面同意意见(为购买本套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的,须提交抵押权人的书面同意意见)

  办理时间:

  窗口:周一至周五上午9:00—12:00,下午14:00—18:00(节假日除外)

申请受理机关
深圳市住房保障署;深圳市福田区红荔西路莲花大厦东附二楼;咨询电话:83207144;投诉电话:83207144
证件名称及有效期限
《深圳市局建房权利人变更批复》、《政策性住房产权变更批复》无有效期
事项程序

  1、申请:

  申请人向住房保障服务系统提出政策性住房变更申请。申请人前往各区住房和建设(住宅)局、新区城建局或深圳市住房保障署受理大厅,大厅咨询导办人员根据申请人办事需求,指引申请人到大厅叫号机按顺序取号,系统自动生成和打印办理顺序号,申请人按照办理顺序号排队等候办事。

  2、受理:

  接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《行政审批申请受理通知书》及《行政审批申请材料接收凭证》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,2个工作日内出具《不予受理通知书》。 申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。

  3、审查:

  受理后,审查人员对材料进行审查,在10个工作日内提出审查意见,符合审批条件的,予以通过,出具《深圳市局建房权利人变更批复》或《政策性住房产权变更批复》;不予通过的,出具《不予批准通知书》。

  4、办理结果:

  申请人按约定的方式到深圳市住房保障署窗口以自取方式领取办理结果。对经济适用住房子女变更申请,如申请家庭未办理房产证,申请人及共同申请人(包括成年子女,未成年子女可不到场)到窗口现场签订《经济适用住房买卖合同补充协议》。

政策性住房权利人变更(含结婚、离婚、资料、继承变更)

时  限
自受理之日起10个工作日内作出审查决定
救济权利

  申请人对本行政审批事项/公共服务事项的办理结果有异议的,可依法申请行政复议或行政诉讼。

  行政复议:

  (1)深圳市人民政府行政复议办公室,深圳市福田区同心路1号市信访大厅B103室,0755-88101165、0755-88120387(咨询)、0755-88132145(收案室);

  (2)广东省住房和城乡建设厅,广州市东风中路483号粤财大厦,020-83133670 。

  行政诉讼:

  (1)深圳市盐田区人民法院,深圳市盐田区沙头角深盐路2088号,0755-12368、0755-25228836;

  (2)深圳市中级人民法院,深圳市福田区彩田北路6003号,0755-83535000 。

事项收费
不收费
申请表格
本事项申请表格须到办事现场领取,不便之处,敬请谅解!

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