政策性住房退房、回购

09/2516:25:24 发表评论
事项内容
政策性住房退房、回购
法律依据
条  件

  一:深圳市政策性住房(市房产管理部门所属产权住房)退房

  (一)申请所退政策性住房未取得全部产权;

  (二)申请人具有退房的充分理由;

  (三)住房设施完好;

  (四)住房原产权单位根据本单位的有关规定和实际情况,同意申请人申请退房

  (五)申请所退政策性住房未被司法机关、行政机关限制住房产权;

  (六)已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意;

  (七)申请所退政策性住房没有产权纠纷及其他民事权利纠纷;

  (八)因违规购买政策性住房需办理退房的,须按规定接受市房改办或市房产管理部门相关处理后方可办理退房手续。

  二:深圳市政策性住房(市房产管理部门所属产权住房)回购

  (一)申请所退政策性住房未取得全部产权;

  (二)申请人具有退房的充分理由;

  (三)住房设施完好;

  (四)住房原产权单位根据本单位的有关规定和实际情况,同意申请人申请退房

  (五)申请所退政策性住房未被司法机关、行政机关限制住房产权;

  (六)已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意;

  (七)申请所退政策性住房没有产权纠纷及其他民事权利纠纷;

  (八)因违规购买政策性住房需办理退房的,须按规定接受市房改办或市房产管理部门相关处理后方可办理退房手续。

数量及方式
无数量限制,符合条件即可
申请材料

  一:深圳市政策性住房(市房产管理部门所属产权住房)退房

  1、申请人和共有人身份证(1.境外人士提供身份证或护照;现役军人提供公民身份证号码登记表、军(警)官证、士兵证、军人离(退)休证。 2.验原件,收复印件)

  2、申请人和共有人户口本(验原件,收复印件)

  3、原购房合同(属市房产管理部门所属产权住房,且未办理房产证的,提供2份原件并收回)

  4、售房收款收据(原件收回)

  5、付清房款证明(1.未办理房产证的需提供 2.原件收回)

  6、《深圳市住房和建设局政策性住房退房申请表》(市房产管理部门所属产权住房)(收原件)

  7、《不动产权证书》(非市场商品房)或《房地产证》(绿本)(收原件)

  二:深圳市政策性住房(市房产管理部门所属产权住房)回购

  1、申请人和共有人身份证(1.境外人士提供身份证或护照;现役军人提供公民身份证号码登记表、军(警)官证、士兵证、军人离(退)休证。 2.验原件,收复印件)

  2、《收回住房的通知》(验原件,收复印件)

  3、原购房合同(属市房产管理部门所属产权住房,且未办理房产证的,提供2份原件并收回)

  4、售房收款收据(原件收回)

  5、付清房款证明(1.未办理房产证的需提供 2.原件收回)

  6、《深圳市住房和建设局政策性住房退房申请表》(市房产管理部门所属产权住房)(收原件)

  办理时间:

  窗口:周一至周五上午9:00—12:00,下午14:00—18:00(节假日除外)

申请受理机关
深圳市住房保障署;地址:深圳市福田区红荔西路莲花大厦西座一楼;0755-23901599;投诉电话:0755-83207738
证件名称及有效期限
《政策性住房退房合同》长期有效
决定机关
深圳市住房保障署
事项程序

  (1)申请。申请人向深圳市住房保障署窗口提出退房申请,提交申请资料。

  (2) 受理。申请人的住房腾空并验收后,申请人带齐资料到窗口办理退房手续。受理人员核验申请资料,当场作出受理决定。申请人符合申请条件,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《行政审批申请受理通知书》及《行政审批申请材料接收凭证》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,不予受理。

  (3)审核。审核人员对材料进行审查,在10个工作日内做出审核决定。

  (4)办理结果:

  A.签订退房合同。办理退房业务手续完成后,与申请人签订《深圳市住房和建设局政策性住房退房合同》。

  B.办理转移登记。与申请人签订《深圳市住房和建设局政策性住房退房合同》后,到市不动产登记部门办理转移登记手续,将所退住房转移登记至市住房和建设局名下。

  C.申请退款。所退住房转移登记至市住房和建设局名下后,市住房保障署向市财政委员会或市住房和建设局申请退款

政策性住房退房、回购

时  限
自受理之日起10个工作日内作出审查决定
救济权利

  申请人对本行政审批事项/公共服务事项的办理结果有异议的,可依法申请行政复议或行政诉讼。

  行政复议:

  (1)深圳市人民政府行政复议办公室,深圳市福田区同心路1号市信访大厅B103室,0755-88101165、0755-88120387(咨询)、0755-88132145(收案室) ;

  (2)广东省住房和城乡建设厅,广州市东风中路483号粤财大厦,020-83133670 。

  行政诉讼:

  (1)深圳市盐田区人民法院,深圳市盐田区沙头角深盐路2088号 ,0755-12368、0755-25228836 ;

  (2)深圳市中级人民法院,深圳市福田区彩田北路6003号 ,0755-83535000 。

事项收费
不收费
申请表格
申请人在住房保障服务系统上下载并填写表格,自行打印交至窗口办理。

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