安居型商品房退房

09/2516:20:09 发表评论
事项内容
安居型商品房退房
法律依据
《中华人民共和国合同法》
条  件

  满足下列全部条件的,予以办理:

  1、申请所退安居型商品房(以下简称住房)已签定住房买卖合同,未办理绿本房地产证。

  2、住房设施完好。

  3、住房没有产权纠纷及债权债务等民事权利纠纷,未被司法机关、行政机关限制住房产权。

  4、住房买卖双方协商一致并签定《解除<深圳市安居型商品房买卖合同>协议书》。

  5、如有涉及违法违规情形的,须按规定接受相关处理后方可办理退房手续。

数量及方式
无数量限制,符合条件即可
申请材料

  1、《解除<深圳市安居型商品房买卖合同>协议书》(协商一致,并在双方自愿情况下签署)

  2、付清房款证明(未付清房款的无需提供)

  3、住房买受人身份证

  4、住房买受人户口本

  5、《深圳市安居型商品房买卖合同》

  6、退款相关依据

  7、售房收款收据

  8、《验房证明》

  9、住房出卖人的法人代表证明书

  10、《深圳市安居型商品房退房合同》(经批准同意后,由合同签订岗打印,并与申请人窗口现场签订)

  11、《深圳市安居型商品房退房申请表》(收原件)

  办理时间:

  窗口:周一至周五上午9:00—12:00,下午14:00—18:00(节假日除外)

  本事项支持网上受理,可24小时在线申报。

申请受理机关
深圳市住房保障署;地址:深圳市福田区红荔西路莲花大厦西座一楼;0755-23901599;投诉电话:0755-83207738
决定机关
深圳市住房保障署
事项程序

  1.申请:

  买卖双方需一起到深圳市住房保障署业务大厅提交申请材料,如住房买受人无法到场的,须委托住房出卖人办理,并提供委托书。

  2.受理:受理岗对申请材料的完整性、清晰度、信息一致性进行核对,并进行基本排查;如需补正材料的,应告知申请人在受理后5个工作日内提出。

  3.审查:审核岗对已承办的申请进行审核,审查内容包括受理条件的全部内容,并给予审批意见。符合申请资格的,予以通过;不符合申请资格的,告知申请人不通过原因。

  4.办理结果:

  (1)决定:批准岗根据审核意见作出相关批准意见,批准同意的,解除住房买受人所购买住房的合同。不合格的,给予申请人驳回申请通知书。

  (2)办理退房手续。住房卖方对已批准退房的住房进行验收、退款并收取钥匙,打印退款收据给予申请人;通知房屋买受人到窗口签订退房合同。

  安居型商品房退房

时  限
自受理之日起10个工作日内完成退房手续
救济权利

  申请人对本行政审批事项/公共服务事项的办理结果有异议的,可依法申请行政复议或行政诉讼。

  行政复议:

  (1)深圳市人民政府行政复议办公室,深圳市福田区同心路1号市信访大厅B103室,0755-88101165、0755-88120387(咨询)、 0755-88132145(收案室) ;

  (2)广东省住房和城乡建设厅,广州市东风中路483号粤财大厦,020-83133670 。

  行政诉讼:

  (1)深圳市盐田区人民法院,深圳市盐田区沙头角深盐路2088号,0755-12368、0755-25228836 ;

  (2)深圳市中级人民法院,深圳市福田区彩田北路6003号,0755-83535000 。

事项收费
不收费
申请表格
表格由申报系统自动生成
网上受理
状态查询

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