产权单位政策性住房房改

09/2516:19:09 发表评论
事项内容
产权单位政策性住房房改
法律依据
《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号) 《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》(深圳市人民政府令第88号) 《关于印发(深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案)的通知》(深府〔2003〕104号) 《关于印发产权单位已被注销等情况办理房改和房地产权登记若干问题的处理办法的通知》(深国房〔2005〕662号) 《深圳经济特区住房制度改革方案》(1988年1月1日发布)
条  件

  需同时符合下列条件:

  1、申请人应符合下列条件之一 (1)夫妻双方具有深圳市常住户籍,或购房申请人一方具有深圳市常住户籍,另一方办理了深圳市居住证(或人才居住证);夫妻结婚至提交本申请时已满两年;(2)有深圳市常住户籍的单身职工,与有深圳市常住户籍并具有抚养、赡养关系的人组成一户的家庭;(3)有深圳市常住户籍的年满35周岁的单身职工;(4)有深圳市常住户籍的军人、烈士的配偶。

  2、申请人须为住房产权单位的职工。

  3、申请人家庭成员没有购买政策性住房,也没有领取过未购房住房补贴(未购房补差款)。

  4、夫妻双方结婚前已各自购买了政策性住房的,不作为对方原自购政策性住房的共有人。

  5、申请购买的房产属市场购得商品房的,产权单位的购房合同需于2003年6月6日前签订,在本申请提交前已办理了单位《房地产证》;申请购买的房产属单位自建房的,该房产已办理单位《房地产证》并已纳入我市《政策性住房建设计划》。

  6、申请人的职务与申请购买房产的面积符合《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》(深圳市人民政府令第88号)第十八条的规定。

  7、申请购买的房产没有产权争议,没有被抵押、查封或以其他形式限制房地产权利。

  8、房价计算符合政策性住房管理的规定。

  9、原产权单位已被注销、撤销、吊销营业执照的,申请人应当已同原产权单位签订了购房合同并且已交清购房款;原产权单位已改制重组的,可由管理企业国有股权的深圳市投资控股有限公司依照本指南提出申请。

  10、原产权单位已被注销、撤销、吊销营业执照的,申请人需先将本房产办理房改购房手续事宜进行公告且公告期满30日。

  11、符合深圳市限购令的要求。

数量及方式
无数量限制,符合条件即可
申请材料

  申请材料说明:

  1、《深圳市职工购买政策性住房申请表》(一式一份 申请表申请人在住房保障服务系统进行网上下载、填报,或是到市住房保障署窗口领取)

  2、申请人和共有人身份证(境外人士提供身份证或护照;现役军人提供身份证或公民身份证号码登记表、军(警)官证或士兵证)

  3、申请人和共有人户口本(户口本上婚姻状况须与现婚姻状况一致)

  4、居住证或人才居住证(配偶为非深圳市常住户籍须提供)

  5、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议书或生效的离婚判决书或生效的离婚调解书;单身申请人提供现婚姻状况证明或单位盖章的单身声明)

  6、离(退)休证(申请人为离(退)休人员的须提供)

  7、死亡证明或户籍注销证明(被继承人的死亡证明或户籍注销证明)

  8、烈士证书(配偶为烈士的须提供)

  9、《房屋产权信息查询清单》(《不动产信息查询结果单》)、没有享受政策性住房及未领取未购房补贴的证明(申请人及共有人均须凭本人身份证前往市不动产登记中心打印《不动产信息查询结果单》;配偶为非深圳市户籍的,须由户籍所在地房改管理部门出具没有享受政策性住房及未领取未购房补贴的证明)

  10、社会保险清单(申请人的社保清单)

  11、购房申请人的行政职务任命文件(如无事业单位行政级别证明文件或企业分类定级证明文件的可不提供;初级职称及住房面积小于80平方米的,可不提供)

  12、技术职称证书和聘书(初级职称及住房面积小于80平方米的,可不提供)

  13、连续工龄、特区工龄证明(经房改主管部门批准同意按全成本微利价补办购房手续的须提供)

  14、学历证书(补全成本微利差价的需提供。购房申请人1988年6月10日前参加工作的,提供参加工作前就读大专以上院校的学历证书)

  15、经公证的书面委托书及受委托人身份证明(申请人委托他人代理的须提供)

  16、《不动产权证书》(非市场商品房)或《房地产证》(绿本)(政策性住房个人名下的《房地产证》(绿本),或《不动产权证书》(非市场商品房)。若为《房屋所有权证》或《房地产证》(代用证),则需先到不动产登记部门更换为《不动产权证书》(非市场商品房))

  17、查丈图(政策性住房的房地产证面积与购房合同面积不符的须提供)

  18、竣工验收证书或竣工验收备案证书或竣工验收备案回执(涉及住房基础部分计价问题的须提供)

  19、市场商品房价评估报告(具有房地产评估资质的合法评估机构出具的为准,有效期为1年)

  20、企业营业执照(图像清晰)

  21、政府批准成立批文(事业单位或社团组织须提供)

  22、企业名称变更信息单(或政府文件)(企业单位有名称变更的须提供)

  23、单位法定代表人证明书(加盖单位公章。(法定代表人或负责人信息变更时提供) )

  24、法定代表人授权委托书(购买存量房时,如卖方为法人,且有代理人的)

  25、改制重组批文(原产权单位已改制重组的须提供)

  26、房改申报软盘(未购买房改申报软盘的单位不需提供)

  27、原购房合同(收原件)

  28、原房价审查表(收原件)

  29、原购房款收据、付清房款证明(房地产证》与原购房合同中的购房价不一致的,须提供)

  30、上级主管部门对本房产房改办理意见(产权单位有上级主管部门的,需提供)

  31、主管单位所发的产权单位撤销或关闭的文件(核原件收复印件)

  32、企业注销(吊销)登记信息单(须由工商部门出具;也可在工商管理部门网站上下载、打印)

  33、企业破产清算并成立清算组的文件(法院裁定书)

  34、清算组组长任命文件(核原件收复印件)

  35、清算组处置本房产的意见(核原件收复印件)

  办理时间:

  窗口:周一至周五上午9:00—12:00,下午14:00—18:00(节假日除外)

申请受理机关
深圳市住房保障署;深圳市福田区红荔西路莲花大厦东附二楼;咨询电话:83207144;投诉电话:83207144
事项程序

  1.申请。

  (1)网上申请:申请人向住房保障服务系统提出政策性住房房改申请。

  (2)现场交件:申请人备齐申请资料前往深圳市住房保障署受理大厅,大厅咨询导办人员根据申请人办事需求,指引申请人到大厅叫号机按顺序取号,系统自动生成和打印办理顺序号,申请人按照办理顺序号排队等候办事。

  2.受理。受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《行政审批申请受理通知书》及《行政审批申请材料接收凭证》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,2个工作日内出具《不予受理通知书》。 申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。

  3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查。符合审批条件的,予以通过,出具《购买政策性住房批复》;不予通过的,出具《不予批准通知书》。

  4.办理结果:申请人按约定的方式到深圳市住房保障署窗口以自取方式领取办理结果。

  产权单位政策性住房房改

时  限
自受理之日起14个工作日内作出发放批复决定。
救济权利

  申请人对本行政审批事项/公共服务事项的办理结果有异议的,可依法申请行政复议或行政诉讼。

  行政复议:

  (1)深圳市人民政府行政复议办公室,深圳市福田区同心路1号市信访大厅B103室,0755-88101165、0755-88120387(咨询)、 0755-88132145(收案室) ;

  (2)广东省住房和城乡建设厅,广州市东风中路483号粤财大厦,020-83133670 。

  行政诉讼:

  (1)深圳市盐田区人民法院,深圳市盐田区沙头角深盐路2088号,0755-12368、0755-25228836 ;

  深圳市中级人民法院,深圳市福田区彩田北路6003号,0755-83535000 。

事项收费
不收费
申请表格
本事项申请表格须到办事现场领取,不便之处,敬请谅解!

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