政策性住房拆迁补偿备案

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事项内容
政策性住房拆迁补偿备案
法律依据
条  件

  满足下列全部条件的,予以审批:

  1、被拆迁政策性住房未取得全部产权;

  2、被拆迁政策性住房产权无争议;

  3、政策性住房拆迁经过深圳市房屋拆迁管理部门批准,拆迁人与被拆迁政策性住房业主签订了《住房拆迁补偿安置协议》;

  4、补偿住房已办理《房地产证》或《不动产权证书》且产权无争议

  5、提交的申请材料齐全符合规定要求

数量及方式
无数量限制,符合条件即可
申请材料

  1、深圳市政策性住房拆迁补偿备案申请表(申请人在市住房保障署网站系统凭身份证号码及手机号码注册帐号,登录账号,选择销售住房拆迁补偿备案(房屋置换)业务,在线填写、提交申请表并打印签署申请表)

  2、深圳市拆迁补偿政策性住房房改分户表(一式三份)

  3、申请人和共有人身份证(境外人士提供身份证或护照;现役军人提供身份证或公民身份证号码登记表、军(警)官证或士兵证)

  4、申请人和共有人户口本(户口本上婚姻状况须与现婚姻状况一致)

  5、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议书或生效的离婚判决书或生效的离婚调解书;单身申请人提供现婚姻状况证明或现场签署单身声明)

  6、经公证的书面委托书及受委托人身份证明(申请人委托他人代理的须提供)

  7、原购房合同(核原件收复印件)

  8、原房价审查表(收复印件)(核原件收复印件)

  9、《不动产权证书》(非市场商品房)或《房地产证》(绿本)(政策性住房个人名下的《房地产证》(绿本),或《不动产权证书》(非市场商品房)。若为《房屋所有权证》或《房地产证》(代用证),则需先到不动产登记部门更换为《不动产权证书》(非市场商品房))

  10、单位营业执照(市共享,提供产权单位机构组织代码)(核原件收复印件)

  11、企业破产(结业)证明文件、成立企业破产清算组文件(验原件,收复印件)(核原件收复印件)

  12、工商部门出具的企业注销(吊销)登记信息单或主管部门所发的单位撤销或关闭的文件(住房产权单位已被工商等部门核准注销、吊销营业执照、撤销或超过经营期限而无法出具单位意见的,须提供)

  13、法定代表人授权委托书(购买存量房时,如卖方为法人,且有代理人的)

  14、深圳市拆迁房屋许可证(核原件收复印件)

  15、《住房拆迁补偿安置协议》(验原件,收复印件)

  16、市场商品房价评估报告(具有房地产评估资质的合法评估机构出具的为准,有效期为1年)

  办理时间:

  窗口:周一至周五上午9:00—12:00,下午14:00—18:00(节假日除外)

申请受理机关
深圳市住房保障署;深圳市福田区红荔西路莲花大厦东附二楼;咨询电话:83207144;投诉电话:83207144
证件名称及有效期限
《安居房拆迁补偿批复》有效期6个月
事项程序

  1.申请:

  (1)网上申请:申请人向住房保障服务系统提出政策性住房拆迁补偿备案申请。

  (2)现场申请:申请人前往各区住房和建设(住宅)局、新区城建局或深圳市住房保障署受理大厅,大厅咨询导办人员根据申请人办事需求,指引申请人到大厅叫号机按顺序取号,系统自动生成和打印办理顺序号,申请人按照办理顺序号排队等候办事。

  2.受理:

  接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《行政审批申请受理通知书》及《行政审批申请材料接收凭证》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,2个工作日内出具《不予受理通知书》。 申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。

  3.审查:

  受理后,审查人员对材料进行审查,在20个工作日内提出审查意见,符合审批条件的,予以通过,出具《安居房拆迁补偿批复》;不予通过的,出具《不予批准通知书》。

  4.办理结果:

  申请人按约定的方式到深圳市住房保障署窗口以自取方式领取办理结果。

政策性住房拆迁补偿备案

时  限
自受理之日起20个工作日办结
救济权利

  申请人对本行政审批事项/公共服务事项的办理结果有异议的,可依法申请行政复议或行政诉讼。

  行政复议:

  (1)深圳市人民政府行政复议办公室,深圳市福田区同心路1号市信访大厅B103室,0755-88101165、0755-88120387(咨询)、0755-88132145(收案室);

  (2)广东省住房和城乡建设厅,广州市东风中路483号粤财大厦,020-83133670 。

  行政诉讼:

  (1)深圳市盐田区人民法院,深圳市盐田区沙头角深盐路2088号,0755-12368、0755-25228836;

  (2)深圳市中级人民法院,深圳市福田区彩田北路6003号,0755-83535000 。

事项收费
不收费
申请表格

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