经济适用住房取得完全产权和上市交易

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事项内容
经济适用住房取得完全产权和上市交易
法律依据
《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号) 《经济适用住房管理办法》(建住房〔2007〕258号) 《经济适用住房管理办法》(建住房〔2007〕258号) 《深圳市住房保障制度改革创新纲要》(深府〔2012〕145号) 《深圳市经济适用住房市场评估价格复核暂行办法》 《中华人民共和国继承法》
条  件

  符合下列全部条件,可提出申请:

  1、申请人为经济适用住房《不动产权证书》(非市场商品房)或《房地产证》(绿本)登记的权利人,且经其他权利人一致同意

  2、签订买卖合同满5年

  3、为购买本套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的,须经抵押权人书面同意

  4、无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得住房完全产权申请的情形。具体包括但不限于以下情形;(1)已另行购买拥有住房的;(2)全部家庭成员户籍均迁出本市的;(3)因银行实现抵押权而处置经济适用住房的;(4)擅自互换、出借经济适用住房的;(5)擅自转让、抵押、出租经济适用住房的;(6)将经济适用住房用于经营性用途的;(7)擅自改变经济适用住房使用功能的

  5、申请人与共同申请人为合法继承人,或为合法继承人和原权利人的,如符合《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》第十一条第(一)款关于产权份额转移登记的条件,经一致同意,可以申请取得完全产权或者申请取得完全产权并上市交易,其中,原权利人必须同时符合上述申请条件第1)、2)、3)、4)、5)条;合法继承人必须同时符合上述申请条件第2)、3)、5)条及第4)条的第(3)至第(7)款

数量及方式
无数量限制,符合条件即可
申请材料

  符合下列全部条件,可提出申请:

  1、申请人为经济适用住房《不动产权证书》(非市场商品房)或《房地产证》(绿本)登记的权利人,且经其他权利人一致同意

  2、签订买卖合同满5年

  3、为购买本套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的,须经抵押权人书面同意

  4、无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得住房完全产权申请的情形。具体包括但不限于以下情形: (1)已另行购买拥有住房的; (2)全部家庭成员户籍均迁出本市的; (3)因银行实现抵押权而处置经济适用住房的; (4)擅自互换、出借经济适用住房的; (5)擅自转让、抵押、出租经济适用住房的; (6)将经济适用住房用于经营性用途的; (7)擅自改变经济适用住房使用功能的

  5、申请人与共同申请人为合法继承人,或为合法继承人和原权利人的,如符合《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》第十一条第(一)款关于产权份额转移登记的条件,经一致同意,可以申请取得完全产权或者申请取得完全产权并上市交易,其中,原权利人必须同时符合上述申请条件第1)、2)、3)、4)、5)条;合法继承人必须同时符合上述申请条件第2)、3)、5)条及第4)条的第(3)至第(7)款

  办理时间:

  窗口:周一至周五上午9:00—12:00,下午14:00—18:00(节假日除外)

  本事项支持网上受理,可24小时在线申报。

申请受理机关
深圳市住房保障署;深圳市福田区红荔西路莲花大厦东附二楼;咨询电话:83207144;投诉电话:83207144
证件名称及有效期限
《准予取得经济适用住房完全产权的批复》无有效期
事项程序

  1. 申请:

  已缴纳增值收益的申请人及查询到回购住房通知的申请人,根据系统提示,按书面材料清单备齐书面申请资料,在规定时间内向市住房保障署窗口提交备案申请,提交备案材料。

  2. 受理:

  对申请人提交的缴纳增值收益凭证和书面申请资料进行查验。

  3.审查:

  对书面申请资料不齐备的,告知申请人补正后提交;备案不予通过,并出具《补正通知书》,一次性告知补正。

  对查验不符合申请条件的,出具《驳回申请通知书》驳回申请,进入退房退款程序。

  对申请资料齐备,经查验符合申请条件的,予以备案,出具《书面申请资料备案回执》。

  4.办理结果:

  领取《准予取得经济适用住房完全产权的批复》,或签订回购合同。备案通过后,申请人凭身份证及《书面申请资料备案回执》到市住房保障署窗口领取《准予取得经济适用住房完全产权的批复》(无有效期);申请取得完全产权并上市交易,且住房保障部门通知回购的,当场签订回购合同。

经济适用住房取得完全产权和上市交易

时  限
自受理之日起15个工作日内作出审查决定。 申请人一次性足额缴纳增值收益后5个工作日内出具批复,备案后予以发放。
救济权利

  申请人对本行政审批事项/公共服务事项的办理结果有异议的,可依法申请行政复议或行政诉讼。

  行政复议:

  (1)深圳市人民政府行政复议办公室,深圳市福田区同心路1号市信访大厅B103室,0755-88101165、0755-88120387(咨询)、0755-88132145(收案室);

  (2)广东省住房和城乡建设厅,广州市东风中路483号粤财大厦,020-83133670 。

  行政诉讼:

  (1)深圳市盐田区人民法院,深圳市盐田区沙头角深盐路2088号,0755-12368、0755-25228836;

  (2)深圳市中级人民法院,深圳市福田区彩田北路6003号,0755-83535000 。

事项收费
不收费
申请表格
表格由申报系统自动生成
网上受理
状态查询

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